1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.9万円/㎡
前年比+8.1%
伊丹市
31.5万円/㎡
前年比-1.9%
エンゼルハイムリバーサイド武庫川
兵庫県伊丹市西野四丁目
/ 伊丹駅 徒歩47分
1989年築 / 15階建 / 61戸 / SRC造
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価格偏差値
56.6
割安
推定相場価格より11.6%割安
相場
2,037万円
24.7万円/㎡
965
1,680
2,394
3,109
AI査定結果
推定相場価格
2,037万円
24.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,680万円〜2,394万円
20.3万円/㎡〜29.0万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年6月12日
エンゼルハイムリバーサイド武庫川
1,800万円（21.8万円/㎡）/ 2階 / 82.55㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴40件の平均平米単価は24.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 1,800万円 | 21.8万円 | 2階 | 82.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/07 | 1,680万円 | 20.4万円 | 10階 | 82.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/26 | 1,890万円 | 22.9万円 | 5階 | 82.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/29 | 1,990万円 | 24.1万円 | 5階 | 82.55㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/04/27 | 1,999万円 | 24.3万円 | 2階 | 82.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/25 | 1,980万円 | 24.0万円 | 10階 | 82.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/24 | 2,380万円 | 28.9万円 | 12階 | 82.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/22 | 1,750万円 | 21.2万円 | 12階 | 82.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/15 | 1,800万円 | 21.8万円 | 10階 | 82.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/15 | 2,090万円 | 25.3万円 | 5階 | 82.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/12 | 1,498万円 | 18.1万円 | 2階 | 82.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/08 | 2,190万円 | 26.5万円 | 5階 | 82.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/06 | 1,580万円 | 19.1万円 | 2階 | 82.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/24 | 1,620万円 | 19.6万円 | 2階 | 82.6㎡ | 3LDK以上 | 南東 |
| 2024/11/14 | 2,290万円 | 27.7万円 | 5階 | 82.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/28 | 1,690万円 | 20.5万円 | 2階 | 82.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/25 | 1,780万円 | 21.5万円 | 2階 | 82.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/10 | 2,098万円 | 25.5万円 | 2階 | 82.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/12 | 1,880万円 | 22.8万円 | 2階 | 82.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/04 | 1,980万円 | 24.0万円 | 2階 | 82.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/26 | 2,098万円 | 25.5万円 | 2階 | 82.4㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南東 |
| 2024/04/17 | 2,168万円 | 26.3万円 | 2階 | 82.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/11 | 1,999万円 | 24.3万円 | 7階 | 82.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/05 | 2,148万円 | 26.1万円 | 3階 | 82.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/20 | 2,099万円 | 25.5万円 | 7階 | 82.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/06 | 2,168万円 | 26.3万円 | 2階 | 82.4㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南東 |
| 2024/02/24 | 2,198万円 | 26.7万円 | 2階 | 82.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 2,198万円 | 26.7万円 | 2階 | 82.4㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/01/07 | 2,199万円 | 26.7万円 | 7階 | 82.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/28 | 2,290万円 | 27.8万円 | 7階 | 82.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/13 | 2,298万円 | 27.9万円 | 2階 | 82.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,780万円 | 21.6万円 | 3階 | 82.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,380万円 | 28.9万円 | 2階 | 82.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/28 | 1,980万円 | 24.0万円 | 3階 | 82.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/11 | 1,598万円 | 19.4万円 | 6階 | 82.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/29 | 2,280万円 | 27.7万円 | 3階 | 82.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/01/29 | 1,850万円 | 22.5万円 | 13階 | 82.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/21 | 1,750万円 | 21.2万円 | 13階 | 82.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/29 | 2,180万円 | 26.5万円 | 7階 | 82.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/09/09 | 2,380万円 | 28.9万円 | 7階 | 82.4㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は26.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | エンゼルハイムリバーサイド武庫川 伊丹市西野四丁目 | 伊丹駅47分 | 1,800万円 | 21.8万円 | 82.55㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 1989年 | 61戸 | SRC |
| 2025/05/17 | セレブコート武庫川 伊丹市池尻七丁目 | 伊丹駅49分 | 1,480万円 | 21.8万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 22戸 | RC |
| 2025/01/09 | カルム西伊丹 伊丹市池尻三丁目 | 伊丹駅51分 | 1,780万円 | 25.2万円 | 70.76㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 77戸 | RC |
| 2025/06/04 | マイシティ伊丹参番館 伊丹市中野西三丁目 | 伊丹駅42分 | 2,149万円 | 31.0万円 | 69.43㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1988年 | 96戸 | RC |
| 2025/04/19 | ヨークベル武庫川 伊丹市池尻二丁目 | 伊丹駅42分 | 1,780万円 | 26.4万円 | 67.45㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/09 | 伊丹昆陽ビューハイツ 伊丹市寺本五丁目 | 伊丹駅38分 | 1,980万円 | 24.0万円 | 82.35㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 97戸 | RC |
| 2024/09/24 | パレ昆陽池公園1 伊丹市中野東一丁目 | 伊丹駅分 | 1,680万円 | 26.3万円 | 63.93㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 58戸 | RC |
| 2024/11/04 | 野間ダイヤハイツ 伊丹市野間北五丁目 | 塚口駅31分 | 1,880万円 | 22.8万円 | 82.53㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 72戸 | RC |
| 2025/02/15 | エンゼルハイム伊丹 伊丹市昆陽南一丁目 | 伊丹駅20分 | 2,798万円 | 30.8万円 | 90.86㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 48戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.1%上昇、伊丹市では1.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.8万円）は伊丹市の平均と比較して30.8%割安です。