エンゼルハイムリバーサイド武庫川

兵庫県伊丹市西野四丁目
/ 伊丹駅徒歩40分
1989年築 / 15階建 / 61戸 / SRC造

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価格偏差値

57.5

割安

推定相場価格より11.9%割安

販価

相場

1,184

1,893

2,601

3,310

AI査定結果

推定相場価格

2,247万円

25.8万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,893万円〜2,601万円

21.7万円/㎡〜29.9万円/㎡

推定賃料

9.6万円

0.11万円/㎡

推定利回り

5.8%

最終更新日: 2025年7月31日

エンゼルハイムリバーサイド武庫川

1,980万円（22.7万円/㎡）/ 4階 / 87.15㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴34件の平均平米単価は23.96万円です。
閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/07/31	1,980万円	22.7万円	4階	87.15㎡	3LDK	南東
2025/07/28	1,800万円	21.8万円	2階	82.55㎡	3LDK	南東
2025/07/22	1,680万円	20.4万円	10階	82.4㎡	3LDK	南東
2025/07/11	2,380万円	28.9万円	12階	82.4㎡	3LDK	南東
2025/06/27	1,890万円	22.9万円	5階	82.55㎡	3LDK	南東
2025/04/29	1,990万円	24.1万円	5階	82.55㎡	3LDK	北西
2025/04/27	1,999万円	24.3万円	2階	82.4㎡	3LDK	南東
2025/04/25	1,980万円	24.0万円	10階	82.4㎡	3LDK	南東
2025/03/22	1,750万円	21.2万円	12階	82.55㎡	3LDK	南東
2025/02/15	1,800万円	21.8万円	10階	82.4㎡	3LDK	南東
2025/01/15	2,090万円	25.3万円	5階	82.55㎡	3LDK	南東
2025/01/12	1,498万円	18.1万円	2階	82.6㎡	3LDK	南東
2025/01/08	2,190万円	26.5万円	5階	82.55㎡	3LDK	南東
2024/12/06	1,580万円	19.1万円	2階	82.6㎡	3LDK	南東
2024/11/24	1,620万円	19.6万円	2階	82.6㎡	3LDK以上	南東
2024/11/14	2,290万円	27.7万円	5階	82.55㎡	3LDK	南東
2024/10/28	1,690万円	20.5万円	2階	82.6㎡	3LDK	南東
2024/10/25	1,780万円	21.5万円	2階	82.6㎡	3LDK	南東
2024/10/10	2,098万円	25.5万円	2階	82.4㎡	3LDK	南東
2024/09/12	1,880万円	22.8万円	2階	82.6㎡	3LDK	南東
2024/09/04	1,980万円	24.0万円	2階	82.6㎡	3LDK	南東
2024/04/17	2,168万円	26.3万円	2階	82.4㎡	3LDK	南東
2024/04/11	1,999万円	24.3万円	7階	82.4㎡	3LDK	南東
2024/04/05	2,148万円	26.1万円	3階	82.4㎡	3LDK	南東
2024/03/20	2,099万円	25.5万円	7階	82.4㎡	3LDK	南東
2024/02/24	2,198万円	26.7万円	2階	82.4㎡	3LDK	南東
2024/02/18	2,198万円	26.7万円	2階	82.4㎡	2SLDK	南東
2023/12/26	2,199万円	26.7万円	7階	82.4㎡	3LDK	南東
2023/12/22	2,290万円	27.8万円	7階	82.4㎡	3LDK	南東
2023/12/13	2,298万円	27.9万円	2階	82.4㎡	3LDK	南東
2023/11/25	2,380万円	28.9万円	2階	82.4㎡	3LDK	南西
2023/11/25	1,780万円	21.6万円	3階	82.4㎡	2LDK	南東
2023/09/28	1,980万円	24.0万円	3階	82.4㎡	2LDK	南東
2023/09/11	1,598万円	19.4万円	6階	82.4㎡	3LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は22.93万円です。
閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。

平米単価

類似マンション

閲覧中の物件

推定平米単価

(万円/㎡)

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/07/31	エンゼルハイムリバーサイド武庫川伊丹市西野四丁目	伊丹駅40分	1,980万円	22.7万円	87.15㎡	3LDK	4階 / 15階建	南東	1989年	61戸	SRC
2025/07/03	ステイツ伊丹薔薇公園伊丹市荒牧五丁目	中山寺駅17分	1,680万円	20.9万円	80.5㎡	3SLDK	3階 / 7階建	南西	1993年	52戸	RC
2024/02/14	ハイム伊丹北野ファイブ伊丹市北野五丁目	伊丹駅26分	1,180万円	18.0万円	65.52㎡	3LDK	1階 / 6階建	南東	1984年	78戸	RC
2023/11/27	アドリーム伊丹北野アネックス伊丹市北野六丁目	中山寺駅27分	1,898万円	28.0万円	67.85㎡	3LDK	7階 / 8階建	-	1994年	78戸	RC
2024/07/17	アドリーム伊丹北野伊丹市北野六丁目	伊丹駅28分	1,698万円	25.4万円	66.72㎡	3LDK	2階 / 7階建	南	1993年	49戸	RC
2025/05/17	セレブコート武庫川伊丹市池尻七丁目	伊丹駅49分	1,480万円	21.8万円	68.04㎡	3LDK	3階 / 6階建	東	1994年	22戸	RC
2025/02/15	マイシティ伊丹参番館伊丹市中野西三丁目	伊丹駅50分	1,199万円	17.3万円	69.43㎡	3LDK	9階 / 11階建	南東	1988年	96戸	RC
2025/01/09	カルム西伊丹伊丹市池尻三丁目	伊丹駅51分	1,780万円	25.2万円	70.76㎡	3LDK	7階 / 10階建	南	1988年	77戸	RC
2024/02/21	パレ伊丹北II 伊丹市東野三丁目	伊丹駅36分	1,580万円	24.0万円	65.87㎡	3LDK	5階 / 6階建	南東	1994年	41戸	RC
2024/10/24	パレ伊丹北II 伊丹市東野三丁目	伊丹駅36分	1,380万円	21.0万円	65.87㎡	3LDK	5階 / 6階建	南東	1994年	41戸	RC
2025/04/19	ヨークベル武庫川伊丹市池尻二丁目	伊丹駅42分	1,780万円	26.4万円	67.45㎡	2LDK	4階 / 7階建	南	1994年	31戸	RC
2025/07/27	伊丹昆陽ビューハイツ伊丹市寺本五丁目	伊丹駅38分	1,860万円	23.8万円	78.19㎡	3LDK	8階 / 9階建	南西	1985年	97戸	RC
2025/07/28	カルム伊丹緑ケ丘伊丹市緑ケ丘七丁目	北伊丹駅14分	1,730万円	23.6万円	73.46㎡	4LDK	4階 / 5階建	南	1987年	34戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.2%下落、伊丹市では5.9%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は伊丹市の平均と比較して16.2%割安です。

1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

兵庫県

29.9万円/㎡

前年比-3.2%

伊丹市

27.1万円/㎡

前年比-5.9%

マンション概要

マンション名	エンゼルハイムリバーサイド武庫川
所在地	兵庫県伊丹市西野四丁目
交通	伊丹駅徒歩40分
築年月	1989年
階数	15階建
総戸数	61戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

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